À propos de Solico

A Liège, tout est différent. À travers les âges, la réputation de la Ville s’est bâtie sur une série de valeurs spécifiques ; l’ardeur, la communauté, la fierté. Depuis 1955, Solico a bâti et vendu la majeure partie des immeubles du centre-ville liégeois en faisant appel à ces mêmes valeurs, avec, à la clé plus de 15.000 ventes conclues !

Pour vendre votre bien, notre équipe s’appuiera sur un réseau de plusieurs milliers de clients et prospects en plus de certains outils de communication traditionnels tels que panneaux, presse et portails. Solico s’appuiera en outre sur des méthodes marketing innovantes (visites virtuelles, direct marketing, online marketing). Nous apporterons un regard particulier sur votre habitation.

Vous souhaitez vous adresser à un de nos conseillers, contactez-nous dès à présent.

En effet, pour chaque dossier, Solico constitue une fiche ultra complète, un carnet individuel établi sur base d’une valorisation étudiée en fonction des critères inhérents à votre bien. Chaque projet fait, en outre, l’objet d’une présentation détaillée en fonction de chaque acquéreur.

Solico et la Famille Demarche, à présent représentée par les troisième et quatrième générations, sont vos partenaires fiables et dynamiques pour gérer la vente, l’achat et la location d’appartements, de surfaces commerciales et de maisons à Liège et ses alentours.

La société qui a marqué l'immobilier liégois

Solico SA, la société liégeoise qui a façonné sa ville ! La Tour Kennedy, le bâtiment circulaire des Chiroux ou encore l’immeuble d’Ethias sont autant de réalisations architecturales remarquables et emblématiques de la Cité Ardente. Peu nombreux cependant sont les Liégeois qui connaissent l’histoire de ces réalisations et savent qu’elles sont l’œuvre d’une seule et même société qui a marqué à jamais le visage urbanistique de notre ville… Depuis plus de 65 ans, le Groupe Solico a bâti et vendu la plupart des immeubles du centre-ville. Plus de 15 000 ventes, voici le bilan exceptionnel d’une histoire familiale qui perdure depuis quatre générations !

Quatres générations d'expériences

« La société a été créée en 1955 par Joseph et Jean Demarche. L’idée de départ était de construire de l’habitat de qualité pour les Liégeois et nous avons marqué de notre empreinte le visage de notre ville. Aujourd’hui, grâce à Evelyn Demarche, administrateur délégué qui est à la tête de l’entreprise depuis plus de 8 ans, nous avons conservé cet esprit et Solico est restée une société familiale à taille humaine qui cherche avant tout à mettre son expérience au service de ses clients », explique Jean-Christophe Sinclair-Demarche, Administrateur et petit-fils de Jean Demarche. Société moderne parfaitement adaptée aux exigences actuelles, Solico s’est divisée en trois départements gérés par des experts. « Nous possédons une agence immobilière, une société de promotion immobilière et des projets de construction. Quelle que soit votre demande, vous serez ainsi orienté vers l’un de nos spécialistes qui sera votre référent. Notre objectif n’est pas de faire du chiffre à tout prix, mais bien d’offrir un service personnalisé. Je suis d’ailleurs très fier de boire une tasse de café avec des personnes qui ont travaillé avec mon grand-père ». L’immobilier, un investissement en toute sécurité.
Véritable cœur de la société, le département promotion est toujours bien actif, deux dossiers sont d’ailleurs d’actualité, à Fléron et au Sart-Tilman. « Au rond-point de la Clef et au Pré Aily ce sont ainsi plus de 70 appartements et quelques commerces qui vont voir le jour. Nous vous en parlerons très prochainement, car les dossiers arrivent dans leur phase finale. Notre section immobilière, elle, est active dans la vente et la location de biens. Nous sommes l’un des plus anciens agents immobiliers liégeois et à ce titre nous pouvons vous proposer une expérience hors du commun. Que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement pour y vivre ou pour réaliser un investissement, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous permettre d’acquérir l’immeuble qui correspondra parfaitement à vos envies. Vous désirez vendre votre maison ? Nous sommes le partenaire idéal, car nous possédons un portefeuille important de clients à la recherche d’immeubles et nous nous appuyons sur une promotion qui mêle subtilement les outils de communications traditionnels et les nouveaux vecteurs publicitaires ainsi que les réseaux sociaux ».

Après avoir construit et vendu plus de 15 000 biens à Liège, Solico S.A. possède une connaissance sans pareille du marché immobilier liégeois, une expérience que la société située au numéro 19 du Boulevard d’Avroy met à votre service…

Et si le moment était
venu d'investir ?

Solico, investissez de manière raisonnée

Rarement les Belges ont possédé autant d’argent sur leur comptes d’épargne… Crise du coronavirus et confinement obligent, ce sont près de trois cent milliards d’euros. Rarement les Belges ont possédé autant d’argent sur leurs comptes d’épargne… Crise du coronavirus et confinement obligent, ce sont près de trois cents milliards d’euros qui dormiraient en banque. Nos habitudes de consommation ont changé et nous sommes plus attentifs à notre épargne. Autrefois synonymes de sécurité, les produits bancaires restent-ils toujours les meilleurs placements que vous puissiez faire? On le sait, le Belge a «une brique dans le ventre »… Et si l’immobilier était le nouvel Eldorado  ? Nous en avons discuté avec Jean-Christophe Sinclair, Administrateur de la société Solico, la référence immobilière qui a façonné le paysage liégeois depuis plus de 65 ans.

Pourquoi l’investissement dans l’immobilier est-il la meilleure solution ?

« Aujourd’hui, on le sait, les comptes d’épargne ne rapportent quasiment plus d’intérêts. On obtient en général plus ou moins 0,10% à condition de conserver son capital durant toute une année. On est donc bien loin du début des années 90 où l’on frôlait allègrement les 5 %. Investir en bourse peut dès lors se révéler tentant, mais il y a une part de risques à prendre si l’on veut vraiment réaliser de belles affaires… L’immobilier est aujourd’hui l’épargne la plus efficace puisque l’on estime le rendement d’un bien neuf aux alentours de 3 %. Et vous bénéficierez en outre d’une totale liberté de gestion puisque vous pourrez, à tout moment, vendre votre bien. Le marché liégeois est actuellement l’un des moins chers. Selon l’avis de la plupart des experts, il ne peut aujourd’hui que croître. Je pense que c’est le moment opportun pour celui qui jouit d’un capital d’investir de manière intelligente, efficace et raisonnable ». Quelles sont les qualités d’un bon investissement immobilier ?

« Tout dépend de l’investisseur. Si vous êtes un bon bricoleur et que vous avez du temps libre, l’achat d’un bien à rénover peut s’avérer intéressant… À condition évidemment qu’il ne cache aucune mauvaise surprise ! En acquérant un bien neuf, vous profitez de la garantie décennale et avez ainsi la certitude de ne pas avoir de soucis durant 10 ans.Le second critère à envisager est la localisation. Un bien situé à proximité d’un centre urbain, facilement accessible en transports en commun est toujours une valeur sûre. Le Sart-Tilman ou Fléron par exemple sont très intéressants, mais on constate aussi l’essor de nouveaux centres comme Waremme ou Hannut. S’il s’agit uniquement d’un investissement, je conseille toujours à mes clients d’acheter un appartement deux chambres, si possible avec un garage ou un emplacement de parking. Ce type de biens est le plus demandé en location et offre le meilleur rendement.

Enfin vient la question de l’opportunité de passer par une société de gestion locative. Ce n’est pas nécessaire en cas d’achat d’un bien neuf. Le risque de devoir intervenir pour un problème est minime et le taux de rotation des locataires dans un logement neuf est en général plus faible».

Pourquoi choisir Solico comme partenaire ? «Nous avons une parfaite connaissance du marché liégeois et déterminons stratégiquement les endroits où nous implantons nos projets. Nous avons plus de 65 ans d’existence et donc les épaules solides. Si le moindre ennui devait survenir dans le futur, nous serons toujours là et nous assumerons comme nous l’avons toujours fait. Avant votre investissement, nous sommes à vos côtés pour définir l’acquisition qui répondra en tous points à vos attentes et nous resterons votre partenaire au fil du temps… Choisir SOLICO, c’est investir sereinement et en toute confiance».

Un projet architectural inédit

« La Folie Douce», la Ville à la campagne! Un quartier très prisé proche de toutes les facilités et une société de construction qui est la référence liégeoise en matière d’habitat partagé… Il n’en fallait pas plus pour faire du projet immobilier «La Folie Douce » l’actualité brûlante de cette fin d’année.

Situé Rue du Bay Bonnet à Fléron, ce site composé de trois immeubles de standing est le nouveau fleuron du Groupe Solico.

Au coeur de votre vie

« Proche de tous les commerces, des axes autoroutiers ainsi que des écoles et autres commodités, ces appartements élégants et fonctionnels garantiront un confort de vie optimal», explique d’emblée Jean-Christophe Sinclair, Administrateur du Groupe Solico. En plein cœur de Fléron, «la Ville à la campagne», cette construction novatrice profite d’une situation exceptionnelle. «Nous sommes ici à deux pas des paysages enchanteurs du Plateau de Herve tout en étant au centre d’une ville où tout est accessible à pied ou en vélo. Cet aspect de mobilité douce a d’ailleurs été largement intégré dans l’ensemble qui bénéficie de nombreuses activités à proximité. Balades sur le réseau Ravel, centre sportif, piscine, cyclotourisme et même lieux culturels ou historiques comme l’Abbaye du Val-dieu, difficile de s’ennuyer à La Folie Douce ».

Un investissement garanti

Côté infrastructure, pas de surprise, le Groupe Solico reste fidèle à sa réputation et propose une architecture parfaitement intégrée et respectueuse des normes les plus récentes. «Nous avons voulu ici une approche tournée vers l’avenir et un cahier des charges très précis afin de proposer non seulement le confort et les prestations que l’on peut attendre d’un logement de standing mais également la tranquillité et la sérénité que procure une construction neuve. Vous bénéficiez en effet d’une garantie décennale et l’assurance d’un achat sans aucune mauvaise surprise durant de longues années. Cela veut donc aussi dire qu’il peut s’agir d’un excellent placement au rendement locatif bien plus intéressant que ce que vous proposent actuellement les comptes d’épargne. Le Groupe Solico peut également s’occuper de la vente de votre maison à des conditions spéciales pour vous donner un coup de main ! ».

« La Folie Douce » est en cours de construction et les premiers appartements devraient être livrés dans le premier semestre 2022. Mais déjà les espaces commerciaux situés aux rez-de-chaussée sont vendus et des premiers contacts ont été pris pour certains appartements, 20% sont déjà vendus. « Nous proposons plusieurs types de configuration, en 1, 2 et 3 chambres. Les appartements seront livrés totalement achevés et il est tout à fait possible, à l’heure actuelle, de choisir vos finitions, revêtement de sol et cuisine équipée. Les abords des bâtiments ont été pensés pour permettre un accès aux personnes à mobilité réduite et certains logements peuvent être complètement adaptés. Enfin, des emplacements de parking en sous-sol sont aussi proposés à la vente».

Intéressé par le projet? Les plans et cahier des charges sont disponibles à l’agence. Prenez contact avec le bureau pour obtenir plus de renseignements, sans engagement. Chez vous ou chez nous, fixons rendez-vous !

Historique tour kennedy

C’est la firme Solico-Demarche qui entreprend la construction de la tour Kennedy et des immeubles annexes. Le chantier dure de 1967 à 1970, selon les plans des architectes Jean Poskin et Henri Bonhomme. Les autorités communales ont cédé le terrain et accepté le projet du promoteur à condition que l’ensemble immobilier comprenne des bureaux, une nouvelle bibliothèque et un centre culturel avec salles de spectacles et d’expositions.

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